Порядок приватизации недвижимости военнослужащими в 2019 году

Понятие «приватизация» в качестве юридического термина подразумевает передачу государственного недвижимого имущества в собственность гражданам Российской Федерации.

Вместе с передачей жилья предоставляется и право распоряжения: дарения, передачи собственности по наследству, продажи и обмена. Приватизация квартиры военнослужащим через суд относится к категории наиболее сложных вопросов по ряду причин, которые и будут рассмотрены ниже.

В большинстве случаев военнослужащие проживают домах и квартирах, которые были получены от Минобороны России на основе договоров социального найма. Подписание данного вида документов не позволяет на законных основаниях полноправно распоряжаться жильем по своему усмотрению. Порядок приватизации такой недвижимости состоит из целого комплекса мероприятий, которые включают в себя прохождение процесса регистрации, сбор пакета документов на приватизацию, подачу искового заявления в суд.
В случае вынесения судом положительного ответа в вопросе правомерности приватизации военнослужащим представляется необходимый пакет документов в Росреестр, который фиксирует право собственности на законных основаниях. Данный порядок передачи в собственность недвижимого имущества определяется российским законодательством и является единственным путем осуществления приватизации. Срок бесплатной государственной приватизации продлевался несколько раз и, в итоге, приватизация была сделана бессрочной.

Общие положения

Полное юридическое право на приватизацию дома или квартиры на основе договоров социального найма имеют военнослужащие, проходящие контрактную военную службу в Вооруженных Силах РФ, а также члены их семей. Воспользоваться правом приватизации через суд могут и те военнослужащие, которые были уволены в запас из военных органов (железнодорожных, пограничных, войск гражданской обороны и внутренних войск), из воинских формирований и рядов Вооруженных Сил РФ. Вышесказанные пункты, диктуемые законодательством, позволяют сделать вывод, что такое право дано всем военнослужащим и их семьям, проживающим в домах и квартирах на основе договоров социального найма, которые предоставлены из жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации.
Законодательством определен перечень жилья, которое не подлежит процедуре приватизации. К данному числу было отнесено аварийное жилье, находящиеся в непригодном для проживания состоянии на момент судебного разбирательства, квартиры, располагающиеся в военных городках закрытого типа и комнаты военных общежитий.

В основе приватизации жилья для военных лежит принцип безвозмездной передачи домов и квартир в полную собственность граждан. Такие договора по приватизации жилья в обязательном порядке подписываются уполномоченными Министерством обороны РФ лицами. Каждый военнослужащий Вооруженных Сил РФ вправе оформлять данный договор лишь 1 раз.
Военным передаются полные права на приватизированную собственность с момента прохождения регистрации документов в Едином Государственном Реестре. Данный пункт регулируется законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (№ 122-ФЗ), который был принят 21 июля 1997 года.
Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, в свою очередь, должен выдавать военным, которые заключили договор на приватизацию жилья в личную собственность, пакет соответствующих документов, подтверждающих право на собственность жилья. Решение на основе поданных документов должно выноситься в течение 2 календарных месяцев с момента передачи заявления на рассмотрение.

Порядок рассмотрения документов

В случае приватизации жилые помещения передаются в собственность на основе долевого права владения на каждого из членов семей (в том числе на несовершеннолетних детей) или же в качестве собственности одного из членов семьи. Каждый случай рассматривается индивидуально и учитывает пожелания заявителя.
Подавая документы, следует учитывать, что они должны содержать подписи членов семьи военнослужащего и даже подписи несовершеннолетних детей, достигших возраста 14 лет.
Пакет подаваемых документов должен включать следующее:

Копии основных документов, к числу которых относятся паспорта, свидетельства о рождении, удостоверения личности.
В случае, если одним из членов семьи высказывается несогласие участия в долевом владении приватизированным жильем, предоставляется заявление, заверенное нотариусом. В данной ситуации доли совместного дома или квартиры распределяют между другими членами семьи.
Выписка из домовой книги, содержащая информацию о составе семьи военнослужащего. Нередки ситуации, когда один из членов семьи не является прописанным на данной территории. В этом случае предоставляют справки о местожительстве, а также на право участия в приватизации. Если речь идет об отказе от жилья несовершеннолетних, законодательство обязывает предоставить справку из органов опеки.
Кадастровый паспорт на квартиру или дом. Получение копии документа осуществляется в организации, которая занимается технической инвентаризацией и государственным учетом жилищного фонда Российской Федерации.
— Копии лицевых счетов от владельца жилья, которые оформлены на основе договора социального найма.
Выписка из послужного списка.
Выписка из ЕГРП о текущем собственнике приватизируемой квартиры.

Если военнослужащим и его семьей было получена жилая площадь после 1 сентября 1991 года, приватизировать собственность можно только при наличии дополнительных документов,. К их числу относится справка о регистрации с предыдущих мест жительства, а также документы, подтверждающие неиспользованное право приватизации по другим местам проживания.

Причины отказа в приватизации

Несмотря на то что вопрос приватизации решается через суд на законных основаниях, он может быть отклонен по ряду причин.

Если собственность подвергалась незаконным перепланировкам, которые стали результатом несогласования в технических характеристиках жилья.
Отсутствие каких-либо прав на собственность, если квартира или дом предоставлялись военнослужащему и членам его семьи без получения договора социального найма.
Если в процессе рассмотрения вопроса о приватизации жилья были представлены поддельные документы, не отвечающие действительной информации.
Приватизировать квартиру не представляется возможным, если по причине утери не были представлены правдивые сведения о состоянии квартиры или дома. В данном случае суд дает время на восстановление документов.
Если заявителем ранее было использовано право бесплатной государственной приватизации социального жилья.
Процесс решения вопроса получения в собственность квартиры или дома может быть остановлен по причине смерти заявителя или переезда на новое место службы и место жительства.
В соответствии с законом военнослужащий не может приватизировать аварийное помещение, жилье в коммунальной квартире, квартиру или дом, расположенный в закрытых военных городках.
Причиной отказа передачи в собственность может послужить возможность найти собственника дома.

В юридической практике известны случаи, когда организации, содержащие квартиры на своем балансе, отказываются передавать их в частную собственность. В данном случае необходимо запросить документальное подтверждение отказа, которое станет основой для обращения в суд.

Бесплатная приватизация жилья военнослужащими – процесс достаточно трудоёмкий, заметно отличающийся от обычного перевода жилья в частную собственность. По закону все граждане России имеют право перевести в собственность жилое помещение, в котором они проживают по договору социального найма. Процесс выкупа жилплощади в частное пользование в России стал массовым в 90-е годы, сейчас считается, что бесплатно перевести жильё в собственность для военнослужащих можно только до 1 марта 2015 года, хотя ранее срок несколько раз продлевался. Воспользоваться правом приватизации можно только один раз в жизни. А как приватизировать жилье для военнослужащих, если де-юре собственника у жилого дома нет? Остаются, конечно, сложные вопросы, на которых стоит остановиться.

Как военнослужащий может приватизировать квартиру?

Закон о приватизации жилья военнослужащих в настоящее время работает с большими трудностями, и часть офицеров вообще оказалась лишённой права перевести в собственность занимаемые квартиры. Большей частью такие дела решаются только через суд, и этому есть сразу несколько причин, которые затрудняют :

, которое является не муниципальным, а ведомственным, и следовательно, на него не распространяется действие обычных нормативных актов о переводе жилплощади в частную собственность.
У дома может отсутствовать юридический собственник, на квартиры часто нет кадастровых паспортов и других документов. Может отсутствовать управляющая компания, и все это приводит к тому, что провести вроде бы простую процедуру невозможно, и вопрос о том, как приватизировать военную квартиру заходит в тупик.
В закрытых военных городах жилую недвижимость вообще нельзя оформлять в собственность, так как оно должно оставаться полностью государственным, т.е. на балансе военного ведомства. Военнослужащему могут предоставить квартиру в пользование на очень долгий срок, но формально такое жилье все равно считается временным.
Комнаты в общежитиях и аварийное жилье также нельзя переводить в частное владение. Зачастую семьям военных приходится годами ждать переселения, и только потом подавать документы на приватизацию.

Вообще ведомственное жилое помещение не положено переводить в частное владение, так как это сокращает жилищный фонд Министерства обороны. Выселение военнослужащих из жилья, предоставленного по месту прохождения службы, осуществляется на основании договора.

Вместе с тем у всех контрактников есть право на по истечении определённого срока службы по контракту. На практике действует следующий алгоритм приватизации.

Перевод жилплощади из государственной в частную

Приватизация жилья военнослужащими - документы и процедуры, необходимые для её осуществления могут разниться в зависимости от ситуации.

Основной способ для перевода жилья в собственность – обращение в суд.

Такие дела сейчас достаточно распространены, и оказывают многие юристы, если у вас есть необходимые бумаги. Документы на приватизацию квартиры военнослужащим понадобятся следующие:

Копии документов, удостоверяющих личность всех участников процедуры перевода жилплощади в частное владение. Также необходимо оформить нотариальный отказ от приватизации тех граждан, которые в квартире живут и прописаны, но не собираются участвовать в приватизации.
Документы на квартиру: технический план, кадастровый паспорт, технический паспорт.
Договор социального найма жилплощади, которая указана в договоре.
Документы, которые подтверждают, что вы не участвовали в разгосударствление жилплощади с 1991 года. Это выписки из государственного реестра, справки из БТИ и т. д.
Выписки из послужного списка и из приказа об увольнении военнослужащего со службы.
Выписка (форма 3) о наличии или отсутствии собственности.
Исковое заявление приватизация жилья военнослужащими в суд в свободной форме.
Квитанция об уплате государственной пошлины (около 200 рублей).

Важно учитывать, что приватизация может проводиться в двух формах: в первом случае вся квартира оформляется только на самого военнослужащего, а во втором – в равных долях на всех членов семьи.

Соответственно меняется форма иска и количество участников процедуры, разгосударствление жилой недвижимости, на каждого из которых оформляются соответствующие документы. Заявление также подписывают все участники процедуры перевода жилплощади в частное пользование, в том числе и несовершеннолетние.

Документы, необходимые для приватизации жилья военнослужащему, подаются в суд, после чего нужно ожидать даты рассмотрения иска. Информацию о регистрации поданного заявления можно увидеть на сайте, там же будут опубликованы дополнительные требования, если какие-то бумаги были оформлены неправильно.

В рассмотрении иска может быть отказано только в том случае, если исправления во все поданные бумаги не были внесены в указанный срок.

На практике подобные дела очень часто решаются в пользу военнослужащего. Рассмотрение проводится быстро, в некоторых случаях присутствие самого военного на заседании необязательно.

Положительное решение суда означает, что квартира переводится в полное частное владение, после чего ее необходимо обязательно зарегистрировать. Составляется договор приватизации, квартира регистрируется в государственном реестре, после чего она считается собственностью военнослужащего. Её можно продавать, дарить, передавать по наследству и т. д.

Можно ли приватизировать служебную площадь

Приватизация служебной военной квартиры на сегодняшний день невозможна. Служебное жилое помещение отличается от социальной недвижимости, именно своим статусом, даже в регистрационных документах ставится специальная отметка.

Пока квартира числится на балансе военного ведомства, в частное владение она не может быть переведена. Военнослужащий имеет право в ней жить лишь до момента выхода в отставку, после чего она должна перейти в пользование другого контрактника.

Единственный способ – квартира переводится в статус муниципального жилья военным ведомством. После этого военнослужащий оформляет договор социального найма, и лишь потом можно начинать процедуру разгосударствления жилого помещения.

Обычный перевод жилья в частную собственность при наличии документа о праве собственности на него не представляет особых сложностей.

Совсем по другому обстоят дела, когда необходима приватизация жилья военнослужащим.

Процесс отличается массой нюансов и длительностью периода.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Главным камнем преткновения в приватизации для военнослужащего становится договор о социальном найме. Согласно этому документу квартира, в которой проживает он со своей семьей, принадлежит государству. При том, что данное лицо пользуется коммунальными услугами в полном объеме, проживает длительное время в помещении, полноправным собственником назвать себя не может.

Приватизация жилья военнослужащими имеет следующий круг проблем:

Сложно решается вопрос с определением управляющей компании, курирующей дом. Жилье, принадлежащее ведомству Минобороны, несвоевременно передается на баланс муниципалитета. По этой причине нормативные акты по передаче жилья частным лицам от государства не имеют действия.
Собственник дома как таковой отсутствует.
Нет на квартиры.
Сокращение фонда жилого имущества Минобороны и, как следствие, невозможность получить его в частное владение.

Как долго длится процесс приватизации военного жилья?

Даже в случае перевода жилья на муниципальный баланс вопрос с оформлением документов может затянуться на годы или вовсе зайти в тупик. При благоприятном исходе ситуации можно рассчитывать на срок процесса приватизации в 3 месяца.

Какие особенности приватизации военного жилья?

Приватизация военного жилья имеет свои особенности в соответствии с Законом о приватизации:

У проживающих в военных общежитиях, в военных городках, признанных аварийными и непригодных для проживания домах, возможности приватизировать жилье нет.
Участники приватизации в полном составе должны в заявлении поставить свои подписи.
Отказ любого из зарегистрированных в квартире должен иметь нотариальное заверение.

Какие документы нужны для приватизации квартиры военнослужащим?

Получение социального жилья в частное владение может совершаться двумя способами: закреплением доли квартиры за каждым из зарегистрированных и проживающих в ней или установлением единого собственника жилья.

Ближайшая администрация или Департамент жилищной политики – место, куда предоставляют заявление в письменной форме с согласием на участие в процессе каждого из зарегистрированных по данному адресу. После этого в отделе приватизации заполняется бланк с указанием паспортных данных, состава семьи (их данных и степени родства) и адреса приватизируемого объекта. Затем сдаются нижеперечисленные документы:

Заявление о приватизации квартиры. (см. )
Заверенное нотариально согласие или отказ от участия в процессе всех зарегистрированных по месту лиц.
Подтвержденное первое использование права на приватизацию.
Свидетельство о регистрации права собственности на оперативное управление квартирой Министерством обороны (копия).
Договор о найме социального жилья (оригинал с 2-мя копиями).
Паспорта зарегистрированных: первые две страницы и прописка (оригиналы и копии).
ИНН(копия).
Послужной список военнослужащего (выписка).
Справка о непредоставлении квартиры на прошлом месте работы.
Подтверждение об отсутствии возражений со стороны Департамента жилобеспечения военного ведомства к заявлению на приватизацию.
Квартирная карточка.
Справка по месту жительства.
Квитанция – оплата госпошлины.
Справка об отсутствии задолженностей по оплате за коммунальные услуги.
Ордер (оригинал с 2-мя копиями).
Лицевой счет (копия).

Договор приватизации жилья может быть аннулирован на основании отсутствия в нем абсолютно всех, кто имеет право на данную квартиру.

Какой порядок приватизации квартир военнослужащими через суд?

Проблемные ситуации, возникающие в ходе получения государственной жилплощади в частную собственность из-за несовершенств законодательства, должны разрешаться в судебном порядке.

Узнаем, как проходит приватизация квартир военнослужащими через суд:

Подается исковое заявление, в котором указываются основания для передачи данной квартиры в собственность истцу. Подкрепленный нормативными и правовыми актами иск должен быть аргументированным. В этом случае идеальным вариантом будет помощь профессионального адвоката.
Оплачивается госпошлина и предоставляется весь необходимый для приватизации . Можно подать дополнительные бумаги, каким-то образом способствующие положительному исходу дела.
Судья рассматривает иск и выносит окончательное решение, дав разрешение или наложив запрет на приватизацию данного объекта.

Причины, по которым могут отказать приватизацию военнослужащим

Существует немало причин, при которых приватизация военного жилья невозможна.

Совершенные незаконно и несоответствие технических характеристик жилья.
Отсутствие договора о социальном найме.
Подделка документов, представленных в процессе решения вопроса о приватизации.
Непредоставление правдивых сведений о состоянии жилья.
Попытка повторно использовать право на бесплатную государственную приватизацию.
Смерть заявителя или смена места службы и места жительства.
Аварийное состояние жилища, помещение закрытого военного городка.
Найденный собственник дома.

Когда приватизация жилья военнослужащими считается решенной?

Приватизация военного жилья считается закрытой при положительном решении суда и передаче документов с занесением в Единый Государственный реестр, а жилье – приватизированным.

Если у вас остались вопросы по теме «Как осуществляется приватизация жилья военнослужащим », задайте их в комментариях.

Приватизация квартир военнослужащими регламентируется основным Законом «О приватизации…» № 1541-1 от 04.07.91г. и Постановлением правительства № 512 от 29.06.11 г.

Согласно данным законодательным актам военнослужащие, отслужившие 20 лет , получают право приватизировать ведомственное жильё.

Данное право распространяется и на военных, уволенных в запас :

по возрасту;
по состоянию здоровья;
по сокращению;
прослужившие в ВС свыше 10 лет.

Данные категории могут оформить в собственность квартиру, комнату, дом из муниципального жилфонда. Приватизация военного жилья может быть проведена на любого члена семьи , при условии других зарегистрированных в квартире лиц.

По законодательным нормам военная приватизация предусматривает возможность получения членами семьи военнослужащих бесплатно не более 20 квадратов жилплощади. Все излишки необходимо выкупать у государства по правилам платной приватизации.

О том, как приватизировать , кто имеет право на , а также о том, в каких случаях может быть получен , вы можете узнать из наших статей.

Препятствия к процедуре

В процессе оформления жилья в собственность военнослужащие могут столкнуться с рядом проблем, связанных со статусом жилья . К ним относятся:

Подобные проблемы могут затянуть процесс приватизации на неопределённый срок или вовсе сделать невозможным. Решать проблему следует в каждом конкретном случае определённым путём.

Военная приватизация квартиры: с чего начать?

Первые шаги

Семье военнослужащего, принявшей решение оформить жильё в собственность, в первую очередь следует определить статус занимаемой ею квартиры в управлении соответствующего органа Минобороны.

Процесс провести невозможно, если жильё расположено в закрытом военном городке. Данный вид жилых помещений имеет особое стратегическое оборонное значение и передаче в частную собственность не подлежит.

Кроме того, по общим правилам, не допускается приватизация квартир в домах, имеющих статус аварийных и подлежащих сносу .

Если подобного статуса у квартиры нет, начать процесс следует в обращения в отдел приватизации определённого муниципалитета, для определения пакета документов. При этом заявителем должен выступить сам военный или его (читайте о приватизации ).

Заявление на приватизацию квартиры военнослужащим .

Заявление подаётся в судебные органы по месту нахождения квартиры.

Подобными дела находятся в юрисдикции военных судов при гарнизонах, флотах, военных округах.

Кроме того, рассмотрением дел занимается военная коллегия ВС России . В исковом заявлении должны присутствовать следующие пункты:

Описательная часть со ссылками на статьи Закона.
Требования истца.
Перечисление документов, прилагаемых к заявлению.

О том, как добиться , вы можете узнать на нашем сайте.

Искового заявления на приватизацию квартиры военнослужащим.

Список прилагаемых документов при приватизации военного жилья через суд идентичен ранее перечисленному, предоставляемому для процесса приватизации. По закону рассмотрение дела назначается не позднее 5 суток с момента подачи заявления.

Составление иска в суд на приватизацию квартиры военнослужащим – дело, требующее учёта некоторых тонкостей и нюансов. В связи с этим целесообразнее обратиться за помощью к профессиональному юристу.

Рассмотрение дела может проводиться в течение нескольких месяцев. Задержки чаще всего связаны с невозможностью установки собственника, отсутствием у военнослужащего ордера или договора найма помещения.

Для снятия с жилья статуса служебного военнослужащий должен быть признан судом нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Как и любой гражданин, военнослужащий становится собственником жилого помещения только после подписания договора о приватизации и получения Свидетельства о собственности в Росреестре . В случае приватизации жилья для военнослужащих через суд, документ выдаётся на основании Постановления.

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Этот раздел журнала посвящается военнослужащим и их семьям, которые приобрели право на предоставление социального жилья и, одновременно, не утратили право на приватизацию жилого помещения. Реализация права на приватизацию жилого помещения законодательно продлена, что имеет немаловажное значение для каждой семьи военнослужащего.

Следует отметить, что право на приватизацию жилых помещений продлевается на протяжении уже многих лет неоднократно. Тем самым государство показывает гражданам свою заинтересованность в том, чтобы каждый мог воспользоваться правом приватизации жилья.

Социальное жилье, которое предоставляется военнослужащим и членам их семей, остается в собственности государства. Но право оперативного управления принадлежит Министерству Обороны РФ (далее МО). Такое право соответствующие органы регистрируют в органах регистрации юридических прав с получением свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение (на условиях оперативного управления). При этом фактически жилое помещение предоставляется в пользование и владение военнослужащим и членам их семей по договору социального найма жилого помещения.

Вопросы приватизации жилых помещений, оформление договоров приватизации жилых помещений находится в ведении муниципальных органов на территории каждого муниципального образования. Если жилые помещения МО на основании договоров не переданы муниципалитету, то и осуществлять действия, связанные с приватизацией жилья в таком случае муниципальные органы не вправе. Проблема невозможности реализовать право на приватизацию в открытых военных городках или просто в населенных пунктах жилых помещений, которые ранее на законных основаниях были предоставлены семьям военнослужащих, длительное время не разрешается. Напротив, усугубляются и наслаиваются и в рамках программ обеспечения граждан данной категории квартирами на условиях социального найма в рамках уже нового жилищного законодательства (с 2005 года). Финансовый механизм решения этих острых вопросов так и не создан.

Юристы предлагают решение возникающих коллизий в рамках действующего законодательства в гражданском судопроизводстве. При получении военнослужащим и членами семьи военнослужащих на условиях договора социального найма социального жилья, собственность на которое в Едином реестре прав зарегистрирована за МО РФ, необходимо обратиться с исковым заявлением по месту нахождения такого имущества. Это исковое заявление может иметь наименование: о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Следует обратить внимание заинтересованных читателей на тот факт, что единственным условием приватизации жилых помещений является факт законности получения жилья в пользование. В судебное заседание необходимо представить следующие документы:

Копию свидетельства о регистрации прав собственности на условиях оперативного управления за МО;

Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на квартиру;

Копию договора социального найма спорного жилого помещения;

Копию лицевого счета;

Письменное подтверждение из Департамента жилищного обеспечения МО РФ о том, что возражений к заявленному требованию не имеется;

Выписку из послужного списка военнослужащего, которому предоставлено социальное жилье;

Документы, свидетельствующие о том, что истец ранее правом приватизации не воспользовался на всех территориях, где он проходил службу.

Необходимо располагать также и подлинниками указанных документов.

Суд может истребовать от истца и иные документы, подтверждающие те или иные факты по делу, относимые к спору.

Истец вправе предоставить первично суду лишь исковое заявление, заявив ходатайство об участии в подготовке дела к слушанию. При проведении судебного заседания о подготовке дела к слушанию истец обязан предоставить минимально-необходимый для установления права пакет подлинных документов и их копии. При этом подлинники документов суд осматривает, заверяя их копии, которые остаются приобщенными к гражданскому делу. По требованию ответчика копии документов предоставляются и ответчику.

Если подготовка судебного заседания произошла в отсутствие истца, он не был уведомлен о слушании дела, то истец вправе обжаловать такое решение в апелляционный суд, подав частную жалобу . При этом отсчет срока для обжалования начинается с момента, когда такое судебное решение (порой он заключается в оставлении иска без движения или в возврате иска истцу) фактически поступило истцу, например, путем почтового отправления. Для доказывания даты получения судебного акта необходимо сохранять и конверт с почтовыми штемпелями отправки и поступления.

Ответчиком по данному спору выступает уполномоченное на то лицо - представитель Департамента жилищного обеспечения МО РФ - на территории Хабаровского края это уполномоченный орган Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ.

Представлять истца в судебном процессе может его представитель (не обязательно юрист):

По устному заявлению (если истец в судебных заседаниях присутствует сам),

По нотариальной доверенности (когда присутствие истца в суде не обязательно).

Государственная пошлина уплачивается через сбербанк на счет суда на условиях оплаты по спорам об установлении права. В настоящее время эта сумма составляет 200 рублей.

Г.А.Пысина, старший советник юстиции (полковник),
юрисконсульт СВГБ по ДВ региону.

Образец искового заявления о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В суд Индустриального района города Хабаровска

Истец : Иванов Игорь Сергеевич,
Представители:
Сидоров Сергей Павлович,
Петрова Галина Борисовна,
Адрес: г. Хабаровск, ул. Краснореченская, 100-10

Ответчик: представитель ФГУ Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений МО РФ, г.Хабаровск, 680011, ул. Ханкайская, 27

Исковое заявление
о признании права собственности на жилое помещение

Истец - Иванов Игорь Сергеевич, является фактическим пользователем изолированного жилого помещения по адресу г. Хабаровск, ул. Краснореченская, дом 100, квартира 10, которое предоставлено истцу и его семье на законных основаниях по условиям договора о социальном найме от 2 ноября 2010 года № 403 в бессрочное владение и пользование.

Истец может быть признан собственником указанного жилого помещения по своему желанию, так как он в течение своей жизни не воспользовался правом на приватизацию жилья и своего жилья в собственности не имеет. Члены семьи нанимателя не возражают против оформления права собственности на квартиру за истцом - Ивановым Игорем Сергеевичем, о чем предоставили письменные нотариально заверенные заявления суду.

Жилое помещение находится в государственной собственности на условиях оперативного управления МО РФ с внесением в реестр федерального имущества от 04.08.2010 записи №27-27-01/090 2010-989. Жилое помещение представляет собой отдельную квартиру - 2 комнаты, общей площадью 63 кв.м, переданную истцу по акту приема-передачи и технического состояния жилого помещения от 02.11.2010. Представитель МО РФ не возражает против оформления истцом квартиры в собственность, о чем предоставил письменное сообщение.

В соответствии с п.1 ч.З ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. На основании изложенного, в соответствии со ст.40 Конституции РФ, ст. 11 ЖК РФ

прошу

признать за истцом, Ивановым Игорем Сергеевичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г. Хабаровск, ул. Краснореченская, дом 100, квартира 10.

Приложение на 16 листах:

Квитанция об уплате госпошлины;
- копия искового заявления;
- копия договора социального найма № 403;
- копия акта приема-передачи и технического состояния жилого помещения от 02.11.2010г.;
- копия свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления МО;
- копия заявления в ФГУ МО РФ о выдаче разрешения на приватизацию:
- копия ответа от ФГУ «Дальневосточное ТУИО» МО РФ;
- копия заявления в МО РФ Департамент жилищного обеспечения о разрешении на приватизацию от 06.12.2011г.;
- копия ответа от Министерства обороны Российской Федерации;
- копия нотариально заверенного согласия жены нанимателя Ивановой Ирины Федоровны;
- копия нотариально заверенного заявления сына нанимателя Иванова Александра Игоревича;
- копия нотариальной доверенности представителя Сидорова Сергея Павловича;
- копия нотариальной доверенности представителя Петровой Галины Борисовны.

Представитель истца С.П. Сидоров

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

судьи Фроловой Ф.Ф.,
при секретаре Голубевой Л.С.,

с участием представителей истца Иванова СП., Петровой Г.Б., представителя ответчика Сахаровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Игоря Сергеевича к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

В обоснование иска указал, что ему было предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира № 10 по ул. Краснореченская, д. 100 в г. Хабаровске на основании договора социального найма жилого помещения № 403 от 02.11.2010г. Согласно лицевому счету квартиросъемщика, нанимателем спорной квартиры является Иванов И.С. Данная квартира является собственностью РФ, закреплена за ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» МО РФ на праве оперативного управления. Реализовать свое право, на приватизацию спорной квартиры не имеет возможности в связи с отсутствием установленного порядка по передаче жилых помещений в собственность граждан, проживающих в жилищном фонде ФБУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Члены его семьи Иванова И.Ф., Иванов А.И. дали свое согласие на приватизацию спорной квартиры без их участия. Просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру № 10 в доме № 100 по ул. Краснореченская в г. Хабаровске.

В судебное заседание истец не явился, о дне и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Петрова Г.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России Сахарова Н.И., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, приобщила отзыв в письменном виде.

Суд, определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - квартира № 10 в доме № 100 по улице Краснореченская в г. Хабаровске находится в собственности РФ, и закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» МО РФ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на. недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании Приказа Министра обороны РФ «О федеральных государственных учреждениях федеральном государственном квартирно-эксплуатационным учреждении и государственным учреждении, подведомственных Министерству обороны РФ переименовано в ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

02.11.2010г. с Ивановым И.С. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» МО РФ, при этом вместе с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи: Иванова И.Ф. - жена, Иванов А.И. - сын. Открыт лицевой счет квартиросъемщика на спорную квартиру, где нанимателем указан Иванов И.С.

Согласно выписки из послужного списка, справки военного комиссариата республики Хакасия по городу Абакан от 17.04.2012 года, 059, Иванов И.С. проходил военную службу в рядах
Вооруженных Сил с 01.08.1989 года.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим -гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства.

Исходя из представленных суду доказательств, истец имеет право получить спорное жилое, помещение в собственность.

Согласно п.п. 1, 2 п/п «б, к» Постановления Правительства РФ от 29.12.2008г. № 1053 «0 некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции no управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет в порядке установленном законодательством Российской Федерации контроль за управлением распоряжением, использованием по назначению и сохранностью находящегося в федеральной собственности имущества Вооруженных Сил Российской Федерации выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации прав собственности Российской Федерации на имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организации и сделок с ним.

В целях реализации указанных полномочий создан Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, на который возложены функции по распоряжению федеральным имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Действующим законодательством не урегулирован порядок реализации Департаментом имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации функций по передаче квартир в собственность граждан-военнослужащих в порядке приватизации, в связи, с чем во внесудебном порядке реализовать свое законное право на приватизацию указанной квартиры истцы не имеют возможности.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что истец не имеет в собственности жилого помещения, право на приватизацию жилого помещения ранее не использовал.

Суд считает, что поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора социального найма, ранее в приватизации он не участвовал и по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, суд находит возможным признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно заверенных нотариусами заявлений, Иванова И.Ф., Иванов А.И. отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова И.С. удовлетворить.

Признать за Ивановым Игорем Сергеевичем право собственности на жилое помещение - квартиру 10 дома 100 по улице Краснореченской в городе Хабаровске в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Ф.Ф. Фролова

Иванов И.С. обратился в Индустриальный районный суд города Хабаровска с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.УСТАНОВИЛ:рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Игоря Сергеевича к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности,с участием представителей истца Иванова СП., Петровой Г.Б., представителя ответчика Сахаровой Н.И.,при секретаре Голубевой Л.С.,судьи Фроловой Ф.Ф.,20 августа 2012 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составепри секретаре Голубевой Л.С.,судьи Фроловой Ф.Ф.,20 августа 2012 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составепри секретаре Голубевой Л.С.,судьи Фроловой Ф.Ф.,20 августа 2012 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе